Kopen met korting

Kopen met korting, ook wel Koopgarant genoemd, is een speciale vorm van koop. U krijgt als koper korting op de koopprijs, waardoor u lagere woonlasten hebt dan bij normale koop. Hier zitten de volgende voordelen aan:

Terugkoopgarantie
WonenBreburg geeft terugkoopgarantie. Wij kopen de woning altijd terug als u deze wilt verkopen. U bent dus verzekerd van een snelle verkoop als u wilt verhuizen.

Korting
U kunt een zogenaamde Koopgarantwoning kopen met of zonder korting. Als u kiest voor kopen met korting, dan kunt u kiezen uit twee kortingspercentages: 25% of 15%. U kunt ook kiezen voor kopen zonder korting. Als u koopt zonder korting, profiteert u wel van de voordelen!

Waardestijging of waardedaling
Door de jaren heen kan de waarde van uw woning stijgen of dalen. Bij verkoop van de woning deelt u met WonenBreburg de waardestijging of waardedaling*. Dit is afhankelijk van het kortingspercentage dat u kiest:

  • Als u kiest voor een korting van 25% op de koopprijs ontvangt u, bij verkoop van de woning, 62,5% van de waardestijging. Bij waardedaling hoeft u maar 62,5% daarvan te betalen.
  • Als u kiest voor een korting van 15% op de koopprijs ontvangt u, bij verkoop van de woning, 77,5% van de waardestijging. Bij waardedaling hoeft u maar 77,5% daarvan te betalen. 
  • Als u kiest voor kopen zonder korting ontvangt u, bij verkoop van de woning, 100% van de waardestijging. De waardedaling komt dan wel geheel voor uw rekening.

* Per 1-1-2012 is de winst-/verliesdeling gewijzigd naar de verhouding 1:1,5, zoals u bovenstaand ziet aangegeven. Voor woningen die verkocht zijn voor 1-1-2012 bedraagt de winst-/verliesdeling verhouding 1:2.

Zelf aangebrachte verbeteringen
Indien u als koper verbeteringen in uw woning aanbrengt, zoals het plaatsen van een nieuwe keuken, badkamer of aanbouw etc. En deze zelf aangebrachte verbeteringen zorgen voor een waardestijging van de woning, krijgt u als koper 100% van deze waardestijging terug.

Bij het kopen met korting gelden ook de volgende voorwaarden:

  • Een financiering met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
  • De woningen/appartementen worden verkocht onder de erfpacht- en Koopgarantbepalingen Stichting Opmaat, versie 1 juli 2011. (binnenkort beschikbaar) 

Voor meer informatie verwijzen we naar onze brochure* (pdf-bestand  1,6 MB). *in deze brochure staan nog de oude winst-/verliesdelingen vermeld.

Inschrijven voor kopen met korting

U dient zich in te schrijven om in aanmerking te komen voor een koopwoning met korting. Wij informeren u dan als eerste, via e-mail, wanneer wij een nieuwe woning met korting te koop aanbieden. U kunt dan tijdens een kijkdag de woning bezichtigen en uw interesse met een aanmeldingsformulier kenbaar maken. Bij meerdere gegadigden is de datum van inschrijving bepalend voor met wie wij de onderhandelingen aangaan over de verkoop. Door inschrijving wordt u gericht (prijs, buurt, soort woning/appartement) op de hoogte gehouden van ons aanbod en door een lange inschrijfperiode hebt u meer kans.

De inschrijving voor een koopwoning is vrijblijvend en kosteloos en u kunt zich makkelijk aanmelden via onze website.

Hoe werkt de toewijzing van een Koopgarantwoning?

Wanneer een Koopgarantwoning in de verkoop komt, krijgen de huurders die in deze woning wonen als eerste de gelegenheid om hun eigen huurwoning te kopen. Wanneer zij hier geen gebruik van maken, kunnen ze gewoon blijven huren. Als deze huurders de huurwoning opzeggen, komt de woning in de verkoop. Wanneer het een woning is die in een buurt of wijk ligt die nieuw aan het verkoopprogramma is toegevoegd, dan hebben huurders van WonenBreburg, die ingeschreven staan voor een Koopgarantwoning, voorrang. Na een half jaar nadat de verkoop in de wijk is gestart, krijgen de huurders van WonenBreburg geen voorrang meer. Vanaf dan is alleen de datum van inschrijving voor een Koopgarantwoning nog belangrijk. Het maakt dan niet meer uit of u wel of geen huurder van WonenBreburg bent.

Koopgarantwoningen zijn erg populair. Als u een Koopgarantwoning wilt kopen, dient u zich in te schrijven. Wanneer een Koopgarantwoning te koop komt, organiseren de WonenBreburg Makelaars een Open Huis. Belangstellenden kunnen dan de woning bekijken en op dat moment aangeven of ze interesse hebben in de woning. In de woning liggen aanmeldingsformulieren, deze vult u dan in. Meestal zijn er meer mensen tegelijk die de Koopgarantwoning willen kopen. De persoon die het langst staat ingeschreven krijgt als eerste de kans om de Koopgarantwoning te kopen. Wanneer er geen kandidaten zijn die zich bij de WonenBreburg Makelaars hebben ingeschreven, dan wordt de woning ‘gewoon’ verkocht en heeft iedereen de kans om de Koopgarantwoning te kopen.

Wij adviseren iedereen die zich bij ons inschrijft voor een koopwoning, eerst langs een hypotheekadviseur te gaan. De hypotheekadviseur berekent hoeveel hypotheek u kunt betalen. Dat is wel zo handig voordat u een woning gaat bezichtigen!

Klik hier om uzelf in te schrijven voor een Koopgarantwoning.

Nog even onder elkaar:

  1. WonenBreburg beslist dat een huurwoning verkocht moet worden
  2. Huurders van deze woning krijgen de mogelijkheid om te kopen
  3. Bij verkoop van woningen uit het nieuwe verkoopprogramma, hebben huurders van WonenBreburg die ingeschreven staan, gedurende 6 maanden na de 1e verkoopaanbieding voorrang. 
  4. Geen kandidaat uit het inschrijfbestand, dan verkoop woning via website www.wonenbreburgmakelaars.nl en advertenties in kranten.