REKENVOORBEELDEN

 

Karin

Karin is 37 jaar en heeft een leuke baan als secretaresse. Ze verdient € 30.000 bruto per jaar. Per maand is dit ongeveer € 1.700. Ze heeft een eengezinswoning gekocht van € 137.000 en heeft een hypotheek afgesloten van € 150.000. Het bedrag van de hypotheek is hoger, omdat ze de kosten koper, die grofweg 10% van het aankoopbedrag van de woning bedragen, meegefinancierd. Als alleenstaande heeft ze zich minimaal verzekerd voor overlijden. Ze heeft voor € 85.000 een spaarhypotheek afgesloten en € 65.000 aflossingsvrij. Ze komt in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie.

Ze moet per maand € 775 betalen. Per maand krijgt ze ook geld terug van de belasting, daardoor betaalt ze uiteindelijk € 565 per maand (uitgaande van een rente van 4,5% en 10 jaar vast).

 

Ben en Brigitte

Starters op de woningmarkt Ben en Brigitte zijn maar wat blij met hun nieuwe appartement! Ze hebben de mogelijkheden van huur en koop op een rij gezet en zijn tot de conclusie gekomen dat koop tot hun mogelijkheden behoort. Ben is 28 jaar en heeft een salaris van € 16.000 bruto per jaar, Brigitte is 25 jaar en werkt parttime en heeft een bruto inkomen van € 14.000 per jaar.

Ze hebben een spaarhypotheek voor € 133.000 (de koopsom van de woning was € 121.000) afgesloten met een overlijdensrisicoverzekering (50 %), zodat wanneer één van hen komt te overlijden de ander wel kan blijven wonen in de woning. Ze sluiten hun hypotheek voor een looptijd van 30 jaar af met een rentepercentage van 5,0% (10 jaar rentevast). Ze moeten per maand € 668 betalen, met geld van de belasting meegerekend is dit € 540. Dit is gezien hun inkomen haalbaar. Ze bouwen nu èn eigen kapitaal op en ze zijn eigenaar van een eigen appartement.

 

Mijnheer en mevrouw Schoenmakers

Mijnheer en mevrouw Schoenmakers (beide 45 jaar) zijn verhuisd naar een appartement in de Mozartlaan. Ze hebben het appartement met korting gekocht en gekozen voor 25% korting. Dit betekent onder andere dat zij 25% korting krijgen op de koopprijs en dat WonenBreburg hun appartement weer terugkoopt als ze het willen verkopen. De winst of het verlies wordt dan fifty/fifty gedeeld. Mijnheer Schoenmakers heeft een baan en verdient daarmee € 31.000,= bruto per jaar.

Ze betaalden voor het appartement € 125.525 (incl. 25% korting). De kosten koper zijn meegefinancierd.

Ze hebben deels een aflossingsvrije hypotheek afgesloten van € 83.000 en de resterende € 54.500 met een annuïteitenhypotheek. Daarnaast hebben ze een overlijdensrisicoverzekering (100 %) afgesloten. Hun rentepercentage is 4,8 %. Ze betalen nu per maand aan hypotheek € 665, met geld van de belasting meegerekend € 455. Ze hebben tevens de zekerheid dat ze hun appartement kunnen verkopen aan WonenBreburg, als ze dit in de toekomst willen.

Deze rekenvoorbeelden zijn in samenwerking met De Hypotheker gemaakt. Voor nadere uitleg of het maken van een voor u op maat gesneden advies verwijzen wij u graag naar hen.