Starterslening

TILBURG

Goed nieuws voor starters. Tilburg breidt regeling uit!

De Starterslening voor Tilburgse inwoners die voor het eerst een huis kopen, blijft bestaan. De maximale koopprijs om in aanmerking te komen voor de lening wordt verhoogd. Dit collegebesluit is een ontwerpbesluit (met uitzondering van het besluit tot verhoging van de maximale koopprijzen). Het ontwerpbesluit wordt voorgelegd aan de raadscommissie Fysiek op 4 april en aan de raad op 11 april 2011.

Wethouder Berend de Vries van Wonen: "We vinden het belangrijk om starters op de koopwoningmarkt in Tilburg te blijven ondersteunen. Zij geven verkopende eigenaren weer de kans om door te stromen. Deze beweging is hard nodig in de huidige woningmarkt. Gelukkig zijn er de afgelopen jaren meer goedkope koopwoningen gebouwd dan eerder voorzien. Door de extra subsidie die we hiervoor van de Provincie krijgen, kunnen we de startersregeling in stand houden."

Aangepaste criteria

Voor toekomstige aanvragen wordt de maximale koopprijs verhoogd tot € 185.000,- bij nieuwbouwwoningen en € 178.392,- bij bestaande woningen. De wervingskosten (koopprijs incl. 12% kosten koper / 8% vrij op naam) bedragen in beide gevallen dan € 199.800,=. In Berkel-Enschot en Udenhout gold en geldt een andere regeling. De wervingskosten voor een woning zijn hier nu maximaal €265.000,=.

Klik hier voor het volledige persbericht van de gemeente Tilburg hierover.

BREDA

Gemeente Breda biedt vanaf 1 augustus 2009 samen met de drie Bredase woningcorporaties - WonenBreburg, Laurentius en Singelveste AlleeWonen - de Starterslening aan. De Staterslening is bedoeld om jonge huishoudens de mogelijkheid te bieden een koopwoning in Breda te kopen en is van toepassing op bestaande en nieuwe woningen.

Op dit moment is het alleen mogelijk om voor corporatiewoningen van WonenBreburg en Singelveste AlleeWonen (uitsluitend Dennenweg Prinsenbeek en Water3blad Teteringen) een starterslening te verkrijgen. Het budget voor particuliere woningen is volledig uitgeput.

Omschrijving Starterslening

De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De Starterslening is een annuïteitenlening met een looptijd van 30 jaar. De gemeente, woningcorporaties en het SVn bieden haar aan als aanvulling op de eerste hypotheek van de koopstarter. De Starterslening beweegt mee met de inkomensontwikkeling van de koopstarter. De eerste drie jaar is de lening renteloos en aflossingsvrij. Daarna kan de koopstarter het inkomen laten hertoetsen om de actuele betaalcapaciteit vast te stellen. Nieuwe inkomensruimte wordt gebruikt om eerst rente en daarna aflossing op de lening te voldoen. Ook na het 6e, het 10e en het 15e jaar is weer een inkomenstoets mogelijk. Naar verwachting groeit in die periode het inkomen dusdanig, dat de koopstarter na verloop van tijd de marktconforme rente en aflossing kan betalen. De eerste hertoets van de reeds deelnemende gemeenten heeft onlangs plaatsgevonden en 75% van de startersleners is gestart met het betalen van rente. Bij voldoende inkomensgroei kan de koper ook overwegen de Starterslening onder te brengen in de eerste hypotheek. Aantrekkelijk als daar een lagere rente tegenover staat. De Starterslening kan altijd vervroegd en boetevrij worden afgelost